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Déjà opérationnelles ou récemment agréés, de nombreuses SAC construisent leur feuille de route en explorant les outils qu'elles pourraient développer au-delà des compétences obligatoires inscrites dans la loi Elan. Pour les bailleurs sociaux membres, c'est aussi l'opportunité d'inventer de nouveaux services et de diversifier leur patrimoine, se constituant in fine comme un "couteau suisse" pour les collectivités, comment en témoignent les dirigeants d'Uniter, de Territoire et habitat normand et Habitat en Seine-Saint-Denis lors d'un webinaire organisé le 10 juin 2021 par AEF info.