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Habitat et urbanisme : la revue de presse du jeudi 14 janvier 2021

Cette revue de presse agrège les articles publiés sur les sites internet des principaux médias nationaux au cours des 24 dernières heures. Les informations qui suivent n'engagent donc que les publications dont elles sont issues.

Gouvernement

Bilan Macron. Le "baromètre" du gouvernement valide le discours des Gilets jaunes… (lopinion.fr). Le gouvernement a lancé officiellement mercredi, au cours d’un séminaire, un baromètre visant à mesurer l’avancée des réformes. Mais n’a rien décidé concernant la plus emblématique d’entre elles, celle des retraites

Emmanuelle Wargon. "Être écolo, ce serait refuser de construire ? Caricatural !" (lopinion.fr). Home, green home. La ministre du Logement, Emmanuelle Wargon, critique le malthusianisme de certains élus et revendique le logement comme un actif productif.

Logement

RE2020. Après un CSCEE mouvementé, un projet d’avis est en cours de rédaction (batiactu.com). La séance plénière du Conseil supérieur de la construction n’a pas, comme prévu, donné lieu à un vote de différents amendements potentiels au texte et à la rédaction d’un avis (lire sur AEF info). Le président de l’instance, Christophe Caresche, confirme toutefois qu’un avis sera tout de même proposé aux acteurs dans les jours à venir.

Passoires thermiques. La vraie-fausse annonce de l’interdiction en 2023 (latribune.fr). Sans attendre le projet de loi lié à la Convention citoyenne pour le climat, la ministre du Logement, Emmanuelle Wargon, veut interdire dès 2023 la location les logements les plus énergivores. En réalité, la disposition est inscrite dans la loi depuis… 2019.

Interdiction des chaudières au fioul. Le compte à rebours a commencé (leparisien.fr). À partir du 1er janvier 2022, il sera interdit de remplacer sa chaudière au fioul. Alors que plus de 3 millions d’habitations sont équipées

Chauffage. La facture annuelle de chauffage est supérieure à un mois de salaire pour de nombreux ménages (capital.fr). Le spécialiste de la rénovation Effy a publié les chiffres 2020 de la facture de chauffage des Français. Résultats : l’équivalent de plus d’un mois de salaire au SMIC est alloué au chauffage.

Rénovation énergétique. Sud-Aveyron : un guichet pour aider les ménages dans leur rénovation énergétique (midilibre.fr).

Copropriétés. Le plan Initiative copropriétés va "s’intensifier" grâce au plan de relance (batiactu.com). Deux ans après le lancement du plan Initiative Copropriétés, plus de 52 000 rénovations de logements ont été lancées. Pour 2021, les moyens financiers et les objectifs sont doublés, grâce aux crédits de France Relance.

Taxe d’habitation. La baisse de la taxe d’habitation se poursuit mais réserve quelques surprises (lesechos.fr). Les 20 % des ménages les plus aisés qui sont mensualisés vont commencer à bénéficier à leur tour en fin de semaine de la baisse de la taxe d’habitation. Mais des changements de situation familiale ou de revenus ont fait entrer et sortir de cette catégorie de très nombreux contribuables l’an passé.

Réforme des APL. À Créteil, la Caf du Val-de-Marne est prête (actu.fr). La Caisse d’allocations familiales du Val-de-Marne, à Créteil, fait partie de celles qui ont testé la réforme des APL avant sa généralisation partout en France.

HLM à Paris. Ce projet de logements sociaux résume les tensions au sein de la majorité d’Anne Hidalgo (huffingtonpost.fr). Un projet de logements sociaux tourne à l’affrontement entre les élus écolos et l’adjoint au logement Ian Brossat sur les réseaux sociaux. Dimanche 10 janvier, le groupe EELV à la mairie du XVIe arrondissement de la capitale s’est ostensiblement réjoui sur Twitter de l’annulation par le tribunal administratif d’un projet de logement social dans cet arrondissement. "Espérons que la Mairie abandonnera le projet de densification de l’îlot Erlanger pour offrir une cour oasis aux écoliers", peut-on lire dans ce communiqué. De quoi faire bondir l’adjoint d’Anne Hidalgo en charge du logement, de l’hébergement d’urgence et la protection des réfugiés, Ian Brossat. Sur le même réseau social, l’élu communiste a répondu : "Se féliciter d’avoir bloqué 80 logements sociaux dans un des arrondissements qui en manque le plus… Tout un programme…", a-t-il ironisé.

Rennes. À Rennes, Archipel habitat bâtit et rénove des logements sociaux, rue de l’Alma (ouest-france.fr). Le nouvel immeuble de l’office public HLM Archipel Habitat transforme radicalement la physionomie du quartier, sur l’une des principales entrées de la ville de Rennes.

Grenoble. De la cité-jardin aux habitations à bon marché : l’évolution du logement social à Grenoble (ledauphine.com).

Impact de la crise sanitaire. 4 locataires sur 10 souhaitent déménager à cause du Covid (lesechos.fr). Les recherches de maison ont explosé. Mais devenir propriétaire est-il toujours le rêve des locataires ?

Hébergement

Hébergement d’urgence. Plongée dans l’hébergement d’urgence sous Covid (lamarseillaise.fr). "L’UHU, c’est dans le quartier des Crottes à côté des Puces." Une symbolique presque risible si l’on ne parlait pas de l’accueil d’une centaine de sans abri. Vétuste, l’unité d’hébergement d’urgence de la Madrague, s’adapte au virus, réduisant sa capacité d’accueil. En attendant la livraison d’une nouvelle structure dans un an.

Immobilier

Émergence des villes moyennes. Immobilier : la revanche des territoires délaissés (lesechos.fr). La perte d’attractivité des grandes métropoles par rapport aux villes petites et moyennes est mise en lumière par les acteurs de l’immobilier. 2021 pourrait marquer la fin d’une ère, celle de l’hyper-concentration territoriale.

Offre. Pénurie de logements : les sérieuses inquiétudes des professionnels (capital.fr). La Fédération nationale de l’immobilier s’inquiète de certaines contradictions de la politique du logement, notamment à l’égard des bailleurs. Et redoute une pénurie de l’offre à moyen terme.

Zinzins. Les institutionnels se tournent vers le logement (investir.lesechos.fr). Le marché résidentiel ne devrait pas rebondir dès cette année, par manque d’offre. Mais les ventes en bloc aux investisseurs institutionnels devraient rester durablement soutenues.

Marché 2021. L’immobilier résidentiel se prépare à un test de résistance (agefi.fr).

Immobilier : les prix devraient s’assagir en 2021 (lesechos.fr). La Fédération nationale des agents immobiliers anticipe une stabilisation des prix des logements anciens en France cette année. Ils pourraient même diminuer selon elle dans les dix plus grandes villes de France. Y compris à Paris.

À Bordeaux, la flambée du mètre carré stoppée (lesechos.fr). Dans la ville qui a vu les prix de l’immobilier s’envoler de 65 % en dix ans, le marché se déplace de la ville centre vers la première couronne.

Le recul des ventes de logements va s’accentuer en 2021 (lesechos.fr). En 2020, le marché de l’immobilier résidentiel n’a reculé que de 8 % selon la Fnaim, à 980 000 transactions, en dépit de la crise sanitaire. La Fédération nationale des agents immobiliers table pour cette année sur 900 000 ventes.

Baromètre LPI-SeLoger. Lyon, quatrième ville la plus chère de France selon Se Loger (leprogres.fr). Selon le baromètre LPI-SeLoger publié ce mercredi, les prix de l’immobilier de la Capitale des Gaules se situent en moyenne à 5 652 euros/m², ce qui en fait la 4e ville la plus chère de France.

Annecy, deuxième ville la plus chère de province ! (lemessager.fr).

Immobilier. Montreuil et Saint-Denis dans le top 10 des villes les plus chères de France (actu.fr). Montreuil (Seine-Saint-Denis) se place sur le podium des villes les plus chères de France selon le baromètre SeLoger.

Immobilier tertiaire. L’investissement en bureaux parisiens risque un déficit d’offre (www.agefi.fr).

Aménagement

Risque inondation. Des logements sous l’eau (alternatives-economiques.fr). Dans l’Hexagone, 17,1 millions de logements seraient aujourd’hui exposés à des risques de débordement de cours d’eau. Et 50 000 autres seraient menacés par le recul du trait de côte marin, selon une étude prospective du Cerema.

Aires protégées. Une nouvelle stratégie nationale pour les 10 ans à venir (localtis.fr). Le gouvernement a adopté ce 12 janvier sa nouvelle stratégie nationale pour les aires protégées d’ici à 2030. Celle-ci vise à concrétiser l’objectif fixé par le président de la République de protéger, dès 2022, 30 % du territoire national et des espaces maritimes sous juridiction, dont un tiers "sous protection forte". Mais les associations environnementales restent prudentes sur les conditions de sa mise en œuvre

Villes moyennes. Libourne, une ville à taille humaine à la reconquête de son identité (lemonde.fr). Pour retrouver une attractivité, la commune girondine s’est lancée en 2016 dans un ambitieux projet urbain, qui la situe à la fois comme "ville centre" de ses environs, et comme ville périphérique de Bordeaux.

Haute-Garonne. Voici les 18 communes retenues pour bénéficier d’un plan à 3 milliards d’euros (actu.fr). Fin 2020, 18 communes de Haute-Garonne ont été sélectionnées pour bénéficier des aides du dispositif "Petites Villes de Demain" qui va débloquer 3 milliards d’euros en six ans. David Saint-Sernin - Actu Toulouse

Grand Paris. Immobilier : les constructions en bois vont fleurir dans le Grand Paris (leparisien.fr). Alors qu’une nouvelle réglementation privilégiant le bas carbone va entrer en vigueur, le bois pourrait devenir le matériau favori des promoteurs.

Quimper. Les grands chantiers cornouaillais à suivre (www.letelegramme.fr). Plateforme Amazon, gare de Quimper, criée du Guilvinec et de Concarneau, stade aquatique à Douarnenez… La rédaction du Télégramme vous propose un petit tour d’horizon des grands chantiers à suivre.

Albertville. Les grands chantiers de 2021 (ledauphine.com). Pour le maire d’Albertville, Frédéric Burnier Framboret, c’est une certitude : la crise sanitaire n’aura pas d’impact sur les chantiers municipaux de 2021.

Ciboure. Le maire promet un PLU avant la fin de l’année 2021 (sudouest.fr). Eneko Aldana-Douat s’est engagé à l’occasion de ses vœux, ce mercredi 13 janvier, à arrêter dans les douze prochains mois ce document d’urbanisme capital pour la commune.

Collectivités

Attractivité économique. Ce que ce baromètre dit des métropoles de Lyon et Grenoble (acteursdeleconomie.latribune.fr). Les résultats du dernier Baromètre d’attractivité des métropoles françaises pour l’année 2020 du cabinet Arthur Loyd sont tombés en fin d’année. Un classement dans lequel les métropoles de Lyon et de Grenoble se sont particulièrement distinguées, mais pas sur les mêmes sujets : alors que la première rafle, pour la 4e année consécutive, la première marche du podium en matière d’attractivité, son homologue iséroise coiffe au poteau l’ensemble des villes françaises (hors Paris) sur le terrain des levées de fonds.

Agen, symbole de l’attractivité des villes moyennes (latribune.fr). Qu’est-ce qui fait l’attractivité d’un territoire ? Si les prix de l’immobilier ou la qualité des infrastructures viennent immédiatement à l’esprit, un facteur moins visible a également démontré son importance. L’expérience d’Agen prouve que les villes moyennes ont tout à gagner d’une coopération étroite entre l’agglomération et les entreprises.

Impôts. Les villes restent sages sur la taxe foncière (lesechos.fr). Dans les communes de plus de 100 000 habitants, la tendance est pour l’heure plutôt au maintien des taux d’imposition de la taxe foncière.

Neuilly-sur-Marne. Le tribunal de Montreuil annule les élections municipales à Neuilly-sur-Marne (actu.fr).

Caen gagne des habitants pour la première fois depuis 10 ans (actu.fr). Pour la première fois depuis 2011, la population de la ville de Caen (Calvados) est en légère augmentation. Simple hasard conjoncturel ou début d’une tendance ?

Métiers

Guide OPPBTP. Couvre-feu, arrêt maladie "automatique"… Le guide OPPBTP est encore mis à jour (batiactu.com).

Icade Promotion vend 261 en Vefa à Aberdeen Standard Investments pour un montant de près de 64 M€ (lesechos-comfi.lesechos.fr).

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Anne Farthouat, journaliste