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Dans une note rédigée pour l’IAU IDF et publiée le 13 septembre 2018, Alexandra Cocquière, docteure en droit public, s’interroge sur "le caractère significatif de la plus-value" apportée par deux dispositifs d’urbanisme introduits par le projet de loi Elan : le PPA et la GOU. Si ceux-ci comportent des aspects positifs comme un "aspect labellisant" pour les opérations concernées, elle estime cependant qu’ils pourraient aussi introduire de nouvelles difficultés pour les collectivités ou les aménageurs, notamment à travers certains outils créés concomitamment, comme le permis d’innover.
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"Construire plus, mieux et moins cher" : c’est l’intitulé du premier titre du projet de loi Elan qui crée à cet effet un nouvel outil au niveau local, le projet partenarial d’aménagement, et traite des grandes opérations d’urbanisme. Le texte prévoit également une ordonnance réformant la procédure de ZAC.
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