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Les taux des prêts immobiliers s'établissent à 1,48 % en moyenne au premier trimestre 2018 (Crédit logement/CSA)

Le taux moyen des crédits immobiliers poursuit sa lente diminution, avec 1,48 % en moyenne au 1er trimestre 2018, contre 1,52 % au 4e trimestre 2017, selon le tableau de bord trimestriel de l’observatoire Crédit logement/CSA, publié le 17 avril. Pour autant, dans 47 % des villes étudiées de plus de 100 000 habitants, la surface achetable diminue à cause d’une augmentation des prix de l’immobilier. En dépit de cette hausse des prix, l’allongement de la durée des prêts contribue à faciliter la réalisation des projets immobiliers des ménages. Mais l’essoufflement de la demande de crédit se poursuit aussi : la production de crédit (en volume en euros) diminue de 9,9 %, entre le premier trimestre 2017 et le 1er trimestre 2018.

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Les taux des prêts immobiliers se sont établis à 1,49 % en moyenne en janvier 2018, contre 1,51 % en décembre 2017, poursuivant ainsi leur diminution engagée depuis octobre dernier, selon le tableau de bord mensuel de l’observatoire Crédit logement/CSA, publié lundi 5 février. Les conditions de financement des ménages restent donc "exceptionnelles". "Le taux de l’OAT à 10 ans (1) a régulièrement baissé durant l’automne, gommant la hausse observée dès la fin de l’été 2016, pour retrouver le niveau qui était le sien en novembre 2016, alors que les liquidités disponibles dans l’économie sont (sur) abondantes et bon marché", explique Crédit logement. Le ralentissement de la demande de crédits immobiliers s’est de son côté accentué en janvier. La production de crédits en euros diminue de 8,4 % de novembre à janvier (versus la même période l’année précédente), et le nombre de prêts de 13,1 %.

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