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Encadrement des loyers à Lille : les professionnels acceptent de transmettre leurs données mais espèrent y échapper

Après plus de deux ans de blocage, sur fond d’opposition à l’encadrement des loyers prévu par la loi Alur, les professionnels de l’immobilier ont transmis à l’Adil du Nord, le 16 décembre 2015 les 7 000 fichiers qui lui permettront de construire un échantillon représentatif pour Lille. Deux jours plus tard, le conseil de la MEL a approuvé une convention de partenariat avec la Fnaim et l’Unis qui s’engagent à fournir des informations sur les logements gérés par leurs adhérents, sans distinction entre le territoire de Lille, périmètre d’agrément de l’observatoire rendant obligatoire la transmission des données, et le reste de la MEL. Il revient maintenant au préfet de prendre un arrêté mettant en œuvre, au plus tôt fin 2016-début 2017, l’encadrement des loyers, voulu par la maire de Lille, mais auquel les professionnels espèrent encore échapper.

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Trois mois après l’Olap (lire sur AEF), l’Adil du Nord est agréée, par arrêté du MLETR daté du 26 mars 2015 publié au JO du 28 mars, en tant qu’observatoire local des loyers pour le périmètre géographique d’observation correspondant au territoire de la commune de Lille. Une étape nécessaire à l’encadrement des loyers, une des dispositions phares de la loi Alur, qui entrera en vigueur à Paris cet été (lire sur AEF). Selon les dernières données disponibles de l’Adil, en 2013, la valeur médiane des loyers pour l’ensemble de l’agglomération lilloise était de 10,50 € du m². 50 % d’entre eux étaient compris entre 8,40 €/m² et 12,80 €/m², 25 % étaient inférieurs à 8,40 €/m² et 25 % supérieurs à 12,80 €/m².

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