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Baisse des prix entre le premier semestre 2014 et le premier semestre 2015 de 2,6 % au niveau national associée à des taux d’intérêt au plus bas, accroissement du volume des transactions de 15,2 % sur la même période… l’activité du marché de l’immobilier ancien semble "repartir à la hausse", juge le réseau Century 21, qui publie lundi 29 juin 2015, sa note de conjoncture pour le premier trimestre. Toutefois, les dernières tendances montrent que "la baisse des prix s’est enrayée, le prix moyen au m² enregistre au niveau national une augmentation de 1,8 % sur les six derniers mois" (premier semestre 2015 versus deuxième semestre 2014). Au final, Laurent Vimont, président du réseau considère que "le dynamisme du marché est fragile" : "la forte augmentation des volumes est très dépendante des niveaux de taux des crédits".
Les loyers ont enregistré une baisse de 0,8 % en 2014 et même de 1,1 % en intégrant l’inflation, observe Century 21 qui vient de publier son étude du marché locatif l’année passée. Le prix moyen des loyers au mètre carré s’élève à 11,41 euros en 2014, versus 12,05 euros en 2013 (-5,56 %). À Paris, le loyer moyen a également baissé (-2,8 %) mais le prix au mètre carré a augmenté de 2,6 %, "porté par les petites surfaces". Sur 10 ans, la baisse des loyers, inflation comprise, est de 7,1 % en moyenne. L’étude note que les moins de 30 ans constituent presque la moitié des locations prises en 2014. Autre tendance remarquée cette année, la part des ouvriers et employés dans les propriétaires bailleurs, qui continue d’augmenter, et se porte à 21 % en 2014 (+3,5 %).
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Les prix des logements anciens ont poursuivi leur tendance baissière en 2014 au niveau national, selon trois réseaux d’agences immobilières, qui publient lundi 5 janvier 2015 leurs notes de conjoncture annuelle. Ainsi, Century 21 enregistre un repli de 2,8 % par rapport à 2013, tandis que Guy Hoquet l’immobilier observe un recul de 1,7 % et Orpi une diminution de 1,43 % sur les appartements et de 1,65 % sur les maisons. Malgré cette correction des prix, le nombre des transactions diminue en 2014 de 2,7 % quand il progressait de 3,1 % l’année d’avant, selon Century 21. Son président, Laurent Vimont, indique également que plusieurs acteurs du secteur travailleront cette année à l’élaboration d’une plateforme commune d’annonces immobilières pour être "plus performant et plus lisible".
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Les loyers en euros constants (hors inflation) ont reculé de 0,1 % au niveau national au premier semestre 2014, sur un an, souligne Century 21, jeudi 3 juillet 2014, dans son analyse du marché immobilier locatif. Dans le détail, les loyers moyens ont progressé de 0,6 % tous types de biens confondus entre le premier semestre 2013 et le premier semestre 2014, quand l’inflation augmentait de 0,7 %. Le réseau d’agences immobilières remarque également que la part des candidats locataires de moins de 30 ans baisse, passant de 50,3 % il y a un an, à 48 % au premier semestre 2014. La proportion de cadres supérieurs et professions libérales est, elle, en repli parmi les investisseurs de 14 % sur deux ans.
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Century 21 et Guy Hoquet, constatent lundi 30 juin 2014, à l’occasion de la publication de leur note de conjoncture du marché immobilier ancien pour le premier semestre 2014, une légère baisse des prix (respectivement de -0,4 % et -0,8 %) et un repli du nombre de transactions (-2,8 %, et -4,9 %). Les deux réseaux d’agences immobilières s’accordent également pour dire que "les lourdeurs administratives" dues à la constitution des dossiers de compromis de vente des lots de copropriété depuis la mise en application de la loi Alur ralentissent le dynamisme des transactions et que le marché de l’investissement locatif est en berne. "En cumul depuis fin 2011, ce marché a reculé de 23 %, soit de 110 000 logements", estime Laurent Vimont, président de Century 21, qui appelle le gouvernement à "recréer" des liens de confiance avec les investisseurs.
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Les loyers ont enregistré une baisse de 0,1 % en 2013 (en euros constants, hors inflation) en moyenne nationale, annonce Century 21, lundi 10 février 2014, dans son étude du marché locatif en 2013. Dans le détail, la progression des loyers en 2013 s'établit à 0,6 %, soit un niveau inférieur à l'inflation (+ 0,7 % sur cette même période). Le prix moyen des loyers au mètre carré s'élève à 12,05 euros en 2013, versus 11,95 euros en 2012. À Paris, le prix moyen est en retrait de 0,7 % sur un an à 26,60 euros du mètre carré. Autre tendance observée en 2013 : les locations effectuées par les locataires de moins de 30 ans « sont en recul de 4,1 % sur un an ». Century 21 remarque également que « pour la première fois depuis 2011 », la part des employés et ouvriers parmi les investisseurs (18,5 %) est supérieure à celle des cadres moyens (18,2 %).
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