La SNI remporte l'appel d'offres de l'État pour la gestion du fonds d'investissement en faveur du logement intermédiaire

"Je ne dis pas qu’il faut construire du logement intermédiaire au cœur des quartiers Anru, mais dans les villes où se trouvent ces quartiers, pour y faire venir les classes moyennes ; je suis convaincu qu’il existe aussi dans ces villes un marché, un besoin et une demande", affirme François Pupponi, président de l’Anru et député-maire socialiste de Sarcelles (Val d’Oise), en introduction des premières Rencontres du logement intermédiaire, ce jeudi 12 mars 2015. Avant d’appeler les acteurs du logement à intensifier leurs efforts pour développer le segment intermédiaire.

L'appel d'offres pour la constitution et la gestion du fonds dédié au logement intermédiaire, auquel l'État doit consacrer 1 milliard d'euros, a été publié le 21 janvier 2015 sur la plateforme des achats de l’État. Il doit permettre de produire 13 000 logements sur cinq ans. Selon les souhaits de l'exécutif doivent s'y ajouter 12 000 logements intermédiaires permis par une recapitalisation de la SNI par la CDC à hauteur de 900 millions d'euros. Au total, en comptant les quelque 8 000 logements que devrait faire sortir de terre la SNI via son propre fonds qui affichait fin 2014 "des résultats en avance sur tous ses objectifs opérationnels", ce sont près de 35 000 logements intermédiaires qui devraient être construits d'ici 2019.

Neuf conventions en faveur du logement ont été signées lors du 75e congrès de l’USH, qui s’est tenu à Lyon (Rhône) du 23 au 25 septembre 2014, pour un montant avoisinant les 2,1 milliards d’euros. "Le logement est une des priorités de la Caisse des dépôts, c’est même une de [ses] raisons d’être", affirme son directeur général, Pierre-René Lemas. Nommé en mai dernier, l’ancien secrétaire général de l’Élysée, qui fût par le passé directeur de la construction ou encore directeur général de Paris Habitat, se félicite notamment que la Caisse soit l’opérateur du mouvement HLM pour la mutualisation financière actée définitivement le 22 août dernier et étendue dans l’agenda HLM 2015-2018. Partisan de la mixité sociale, il défend en outre la nécessité d’une offre de logement intermédiaire dont le financement, assure-t-il, ne se fera pas "au détriment du logement social".

La SNI annonce, vendredi 25 juillet 2014, le "closing" du fonds de logement intermédiaire (projet "Argos") constitué avec des investisseurs institutionnels. Il dispose d’engagements pour un montant total de 515 millions d’euros en capitaux propres, correspondant à une capacité d’investissement de 860 millions, soit 5 000 logements. Une deuxième levée de fonds sera engagée cette année pour augmenter le capital du FLI. Les logements visés doivent être à loyers maîtrisés, répondre aux dernières normes environnementales et être situés dans la région parisienne et les grandes agglomérations où un déficit d’offre pour les classes moyennes est constaté depuis plusieurs années. Les parts du fonds seront éligibles aux contrats d’assurance-vie "Vie génération".