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64,85 % des organismes HLM ne respectent pas la recommandation du gouvernement de ne pas dépasser 1 % d'augmentation de loyer pour 2010, selon une enquête menée par la CLCV (Confédération de la consommation, du logement et du cadre de vie) et rendue publique mercredi 9 juin 2010 (1). La moyenne des augmentations est de 1,33 %. Près d'un organisme sur deux (49,09 %) pratique des augmentations de loyers entre 1 et 1,9 %, et 15,76 % des organismes des augmentations supérieures à 2 %. Or, dans une circulaire du 12 octobre 2009, Benoist Apparu, secrétaire d'État au Logement et à l'Urbanisme, préconisait que l'augmentation des loyers n'excède pas 1 %. Dans une étude publiée en mars dernier, la CNL (Confédération nationale du logement) notait quant à elle une augmentation moyenne des loyers de 1,97 % dans les organismes HLM (2) (AEF Habitat et Urbanisme n°273926).
L'IRL (indice de référence des loyers) atteint 117,81 au premier trimestre 2010, restant stable sur un an (+ 0,09 %), indique l'Insee, mercredi 14 avril 2010. Au dernier trimestre 2009, l'IRL avait enregistré une très légère baisse de 0,06 % (AEF Habitat et Urbanisme n°277968). La prochaine publication de l'indice est prévue pour le 15 juillet 2010. L'IRL sert notamment à la révision des loyers qui intervient chaque année en cours de bail conformément à l'article 17 d de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.
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Les organismes HLM ont voté une hausse moyenne des loyers de 1,97 % pour l'année 2010, alors que le gouvernement recommande une augmentation de 1 %, indique la CNL (confédération nationale du logement), syndicat de locataires, dans une étude rendue publique mercredi 10 mars 2010 (1). Les OPH (Offices publics de l'habitat) ont voté une hausse moyenne des loyers de 2,90 %, « contre une augmentation moyenne de 1,50 % dans le secteur privé (ESH - entreprises sociales de l'habitat) et semi-privé (EPL - entreprises publiques locales). « Au final, c'est donc dans le secteur public que les augmentations sont les plus fortes, alors que l'on pourrait penser le contraire, a priori. Compte tenu du désengagement financier croissant de l'État, les collectivités locales sont obligées de trouver d'autres sources de financement et donc augmentent les loyers », explique la CNL.
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Les loyers effectifs ont augmenté de 2,1 % entre 2008 et 2009, selon l'indice des prix à la consommation (1) publié jeudi 21 janvier 2010 par l'Insee. Les loyers de résidences principales augmentent de 2 %, passant de 124,90 (base 100 en 1998) en moyenne en 2008 à 126,44 en 2009. Les loyers des résidences de vacances augmentent quant à eux de 2,4 %.
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