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La collectivité parisienne a dépassé ses objectifs en terme de construction de logement social, mais ne les a pas atteint en matière de réhabilitation ni d'amélioration de la mixité sociale. Telles sont les principales conclusions du rapport sur la gestion du logement social et de la délégation des aides à la pierre à Paris, à compter de l'exercice 2003, établi par la CRC (Chambre régionale des comptes) d'Île-de-France, qui sera présenté les 27 et 28 septembre prochains en Conseil de Paris. La chambre, qui salue, dans son rapport daté de juin 2010, le « volontarisme » de Paris en matière de construction de logements, montre aussi que la majorité de ses 178 749 logements sociaux (1) sont situés dans les arrondissements périphériques, et plus de la moitié concentrés dans trois arrondissements seulement : 13e, 19e et 20e. La part de logements sociaux au sens de la loi SRU (Solidarité et renouvellement urbains) varie ainsi de 0,6 % dans le 8e arrondissement à 32 % dans le 19e.
Valérie Pécresse, ministre de l'Enseignement supérieur et de la Recherche, et Hervé Morin, ministre de la Défense, ont signé un protocole d'accord visant à transformer la caserne Lourcine (Paris 13e) en logements étudiants, jeudi 9 septembre 2010. Le montant de la transaction s'élève à 80 millions d'euros. Ce site, d'une surface construite de 24 900 m2, comprendra notamment une résidence Crous qui proposera 240 chambres et un internat d'excellence d'environ 300 chambres, pour des élèves de classes préparatoires aux grandes écoles.
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« En 2009, dans un environnement économique, financier et social difficile, nous avons atteint un volume d'investissement exceptionnel de 533 millions d'euros permettant notamment le financement de 2 086 logements dont 1 955 à Paris, la livraison de 2 606 logements et la mise en chantier de 2 588 réhabilitations. » C'est ce qu'indique Pierre-René Lemas, directeur général de Paris Habitat, dans le rapport annuel 2009 que vient de publier l'OPH (office public de l'habitat) qui gère un parc de 119 294 logements à Paris et en petite couronne. Cette action s'inscrit dans l'objectif de la mairie de Paris d'atteindre 20 % de logements sociaux dès 2014. Paris Habitat, qui se présente comme « le premier bailleur social public européen », a collecté l'an dernier 596,5 millions d'euros de loyers, dégagé un chiffre d'affaires de 794 millions d'euros pour un résultat net de 66,5 millions d'euros et employait 2 858 personnes dont 1 602 gardiens d'immeubles.
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Le Conseil de Paris, réuni lundi 23 et mardi 24 novembre 2009, a décidé d'engager la procédure d'élaboration du nouveau programme local de l'habitat dans la capitale pour la période 2011-2017, dont l'un des objectifs sera notamment le financement de 13 500 logements sociaux neufs. Le nouveau plan local de l'habitat, rendu obligatoire dans les communes de plus de 20 000 habitants, remplacera celui de 2004, arrivé à échéance fin 2007. Il comprend trois objectifs généraux : « répondre aux besoins en logement et en hébergement, favoriser le renouvellement urbain et la mixité sociale, améliorer l'accessibilité du cadre bâti aux personnes handicapées ».
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Le parc des logements sociaux SRU (qui entrent dans le cadre de la loi sur la Solidarité et renouvellement urbains) pourrait avoir atteint 183 500 unités à Paris au 1er janvier 2009, soit 16 % des résidences principales. C'est ce que révèle le dernier bilan sur “l'accès au logement social à Paris en 2008”, rendu public en septembre 2009. A titre de comparaison, l'État et la ville de Paris dénombraient 178 749 logements sociaux SRU à Paris, au 1er janvier 2008, soit 15,6 % des résidences principales (contre 13,4 % au 1er janvier 2001).
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115 810 ménages sont inscrits au fichier parisien des demandeurs de logements sociaux au 31 décembre 2008. Une demande qui progresse depuis plusieurs années, puisqu'elle s'établissait à 112 935 demandeurs à la même période en 2007. Toutefois, le rapport sur « l'accès au logement social à Paris en 2008 », rendu public en septembre 2009, signale un ralentissement de la croissance de la demande : +2.5 % en un an à rapprocher de la forte hausse de 5.2 % constatée en 2006. Voici les principaux enseignements du rapport concernant « la demande de logement social » en 2008.
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