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Financement 2010, objectifs 2011, relation entre bailleurs parisiens, projets d'architecture dans des bâtiments historiques, Serge Contat, directeur général de la RIVP (régie immobilière de la ville de Paris) (1), fait le point pour AEF Habitat et Urbanisme sur l'action de la régie et évoque sa vision de l'aménagement à Paris et en petite couronne. « Après une mise aux normes des ascenseurs ces deux dernières années […] nous souhaitons orienter notre action sur les économies de charge et le plan climat » et l'adaptation des logements pour les personnes âgées et handicapées, indique-t-il s'agissant du programme 2011 de la régie. Serge Contat conteste par ailleurs le « mythe » du locataire aisé en HLM, expliquant que la régie travaille à une démarche de « volontariat » pour faire quitter le parc social aux quelque 60 ménages concernés en son sein mais aussi régler les cas patents de sous-occupation.
« En 2011, nous allons accompagner la dynamique démographique de Paris et son action comme capitale de l'innovation. Nous accompagnerons aussi la dynamique de rénovation urbaine avec la progression prévue de trois principaux chantiers, Paris Nord-Est, l'entrepôt Mac Donald et les Batignolles (AEF Habitat et Urbanisme n°266678). » C'est ce qu'affirme Bertrand Delanoë, le maire (PS) de Paris, mardi 18 janvier 2011, à l'occasion de ses voeux à la presse. « Bien entendu, je n'oublie pas deux autres chantiers, la rénovation du Forum des Halles (AEF Habitat et Urbanisme n°257174) et la concertation autour des voies sur berge (AEF Habitat et Urbanisme n°264532), poursuit-il. Mais la vitalité la plus importante est celle qui permet de remettre en mouvement des pans entiers de Paris. » Cette dynamique s'accompagne, selon lui, « du développement du tramway de la porte d'Ivry à la porte de la Chapelle et maintenant jusqu'à Asnières (Hauts-de-Seine), avec certes beaucoup de travaux mais aussi beaucoup de renouveau ».
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Le conseil de Paris a adopté mardi 14 décembre 2010 son budget pour l'année 2011 d'un montant de 7,7 milliards d'euros (AEF Habitat et Urbanisme n°253434). La municipalité prévoit plus de 400 millions d'euros d'autorisations de programme et 360 millions d'euros de crédits de paiement en faveur du logement. Ces sommes doivent permettre de construire 6 000 logements supplémentaires afin d'atteindre dès 2014 le seuil de 20 % fixé par l'article 55 de la loi SRU.
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18 000 ménages parisiens appartenant aux 10 % des Français les plus riches (revenu supérieur au 9e décile) vivaient dans des logements gérés par des bailleurs sociaux en 2007, selon le fichier Filocom (1) évoqué par « La Tribune » du lundi 19 novembre 2010 (AEF Habitat et Urbanisme n°254253). Sur ce total, environ 6 000 étaient dans le parc social et 12 000 dans l'intermédiaire, précise à AEF Habitat et Urbanisme Christian Nicol, directeur du logement de la ville de Paris. Il souligne également que, contrairement à ce qu'indiquait « La Tribune », le 9e décile correspondait, en 2007, à un revenu annuel de 36 206 euros par an par unité de consommation, soit un revenu mensuel moyen de 5 572 euros pour un couple avec un enfant. Un montant qui correspond dans la capitale au plafond pour accéder au PLS (prêt locatif social), signale Christian Nicol.
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« Nous allons créer un réseau social de Paris Habitat, sorte de « Facebook » des locataires de notre parc, ce qui sera une première en France pour un OPH (office public de l'habitat) de notre taille. » C'est ce qu'affirme à AEF Habitat et Urbanisme Pierre-René Lemas, le directeur général de Paris Habitat OPH. Il explique que cette initiative s'inscrit dans le cadre de la « nouvelle politique de gestion locative lancée au début de l'année » et qui a pour objectif de « travailler sur le parc existant afin d'améliorer le quotidien des habitants ». Cette politique vient compléter l'action en faveur de la production de logements sociaux dont les résultats ont été présentés, dans le rapport annuel 2009 de l'OPH, fin juillet dernier. Paris Habitat, qui gère 120 000 logements à Paris et en petite couronne et se présente comme « le premier bailleur social public européen », a ainsi financé 2 086 logements et a lancé la réhabilitations de 2 588 autres en 2009 pour un chiffre d'affaires de 794 millions d'euros (AEF Habitat et Urbanisme n°263613).
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Subvention 2010 à Paris Métropole, aménagement de la ZAC (zone d'aménagement concerté) des Lilas et construction d'une résidence sociale de 240 logements, réhabilitation d'une résidence étudiante…. : le conseil de Paris, réuni les 27 et 28 septembre 2010, a acté, après délibérations une série de décisions concernant l'urbanisme et le logement. La Ville a également décidé sa participation à un dispositif expérimental visant à permettre à une trentaine de ménages parisiens, en priorité locataires du parc social, d'accéder à la propriété dans le cadre d'un programme expérimental sur la commune de Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) (AEF Habitat et Urbanisme n°258990).
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« En 2009, dans un environnement économique, financier et social difficile, nous avons atteint un volume d'investissement exceptionnel de 533 millions d'euros permettant notamment le financement de 2 086 logements dont 1 955 à Paris, la livraison de 2 606 logements et la mise en chantier de 2 588 réhabilitations. » C'est ce qu'indique Pierre-René Lemas, directeur général de Paris Habitat, dans le rapport annuel 2009 que vient de publier l'OPH (office public de l'habitat) qui gère un parc de 119 294 logements à Paris et en petite couronne. Cette action s'inscrit dans l'objectif de la mairie de Paris d'atteindre 20 % de logements sociaux dès 2014. Paris Habitat, qui se présente comme « le premier bailleur social public européen », a collecté l'an dernier 596,5 millions d'euros de loyers, dégagé un chiffre d'affaires de 794 millions d'euros pour un résultat net de 66,5 millions d'euros et employait 2 858 personnes dont 1 602 gardiens d'immeubles.
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