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Jeudi Noir, la mairie de Paris, l'Ufal, la CLCV, l'Unef et la Cé réclament un véritable encadrement des loyers au-delà des micro-surfaces

« Face au lobby des bailleurs immobiliers, réunis au sein de l'Unpi [Union nationale de la propriété immobilière], sans surprise, Benoist Apparu s'est dégonflé (…) malgré ses promesses, le secrétaire d'État au Logement refuse toujours de plafonner les loyers indécents », déplore Jeudi Noir, jeudi 10 mars 2011, après l'annonce d'une série de mesures destinées à lutter contre les abus du marché locatif. Le secrétaire d'État propose notamment d'introduire une fiscalité additionnelle sur les loyers dépassant 40 euros/m2 pour les logements compris entre 9 et 13 m² (AEF Habitat et Urbanisme n°246237). Bertrand Delanoë, le maire (PS) de Paris, estime que cette mesure sera sans effet sur la hausse des loyers de la capitale et réitère sa demande d'un encadrement des loyers à la relocation. La CLCV (Consommation logement cadre de vie), l'Ufal (Union des familles laïques), l'Unef (Union nationale des étudiants de France) et la Cé (Confédération étudiante) dénoncent également une mesure insuffisante pour lutter contre la flambée des prix et réclament un véritable encadrement des loyers.

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« En matière de logement, l'Allemagne fait figure d'exception : elle n'a connu ni l'augmentation des prix, ni l'envol des loyers observés dans la majorité des pays développés au cours de la décennie qui a précédé la crise financière », souligne l'Anil (Association nationale d'information sur le logement) dans une note publiée vendredi 18 février 2011. Intitulée « Marché transparent, marché pacifié ? Le rôle des miroirs de loyers en Allemagne », cette analyse réalisée en partenariat avec l'Anah (Agence nationale de l'habitat) traite des modalités de fixation et d'augmentation des loyers et du rôle joué par les « miroirs de loyers » dans l'équilibre du système allemand, qui compte le plus fort pourcentage de locataires de l'Union européenne (55 %). Les auteurs concentrent leur analyse sur Cologne. La ville, qui connaît la plus forte tension sur le logement après Munich, a aussi été la première à mettre en place un miroir des loyers en 1973 (1).

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