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Promotion immobilière : Cogedim estime que l'année 2011 est celle de la stabilisation des prix des logements neufs

« Notre part de marché est passée de 2,5 % en 2007 à 5,3 % en 2010. Notre objectif est de la porter à 6 % [à compter de 2012] principalement par la croissance interne », indique Alain Taravella, le président du groupe immobilier Altarea Cogedim, mardi 12 juillet 2011, à propos de sa filiale dans le logement, Cogedim. Au premier semestre 2011, cette dernière affiche des réservations en croissance de 4 % à 617 millions d'euros et réalise un taux d'écoulement, et donc un rythme de commercialisation de ses programmes, « supérieur à 20 % ». Son chiffre d'affaires dans le logement progresse de 37 % à près de 340 millions d'euros et son carnet de commandes de 13 % à 1,5 milliard d'euros par rapport au 31 décembre 2010, soit 28 mois de chiffre d'affaires. « Notre objectif est de nous situer parmi les trois premiers promoteurs immobiliers dans les régions dans lesquelles on a décidé d'aller, sachant que nous [privilégions] les régions où la démographie est plutôt forte comme l'Île-de-France et le sud de la France », ajoute Alain Taravella.

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« En ce début de deuxième semestre, le marché de l'immobilier neuf reste très contrasté », relève Guy Nafilyan, le président du promoteur immobilier Kaufman & Broad, vendredi 8 juillet 2011. « L'offre commerciale en France [de l'ensemble de la promotion privée] est toujours très faible, avec 63 000 logements. Cette offre est en recul dans toutes les grandes régions de France - à raison de - 22 % en Aquitaine, -17 % en Bretagne, -18 % en Île-de-France, -12 % en Rhône-Alpes, et -4 % en Provence Alpes Côte d'Azur. » Tout en se félicitant du bas niveau de stocks de logements neufs invendus (à raison de 3 300 logements, soit une diminution de 40 % par rapport au premier trimestre 2010), Guy Nafilyan estime que les ventes de logements neufs avoisineront cette année à l'échelon national les 105 000 à 110 000 « dans un environnement économique toujours fragile, marqué par un niveau de chômage élevé », mais avec une démographie qui reste porteuse. Il s'attend, par ailleurs, à ce que le second semestre soit marqué par une reprise des réservations dans le cadre du dispositif fiscal Scellier et marque une stabilisation des prix des logements.

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