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Taxation des plus-values immobilières : l'UNPI prédit de « véritables blocages », l'Unis craint « un gel des ventes »

« Il a été dit que taxer les plus-values immobilières revenait à supprimer des abattements concernant les résidences secondaires. L'honnêteté eut été de dire [qu'il s'agit] de supprimer l'exonération des plus-values immobilières pour tous les biens immobiliers qui ne constituent pas une résidence principale, autrement dit y compris les résidences locatives », fait valoir Jean Perrin, le président de l'Unpi, mardi 6 septembre 2011. « Un certain nombre de propriétaires vont être découragés [par la taxation] : au vu d'une petite simulation que nous avons effectué, certains risquent de devoir acquitter 20 000, 30 000, voire 40 000 euros lors d'une transaction ». Pour Jean Perrin, cette mesure « va avoir une incidence sur la fluidité du marché, sur la mobilité résidentielle, et également sur le niveau des loyers ». Il s'exprime en marge de la présentation de l'observatoire Clameur sur les loyers du marché locatif privé et à quelques heures de l'examen en séance publique à l'Assemblée du PLFR pour 2011 par lequel le gouvernement proposait de supprimer l'abattement pour durée de détention sur les plus-values immobilières. Depuis, un accord est intervenu pour modifier le dispositif - l'exonération totale interviendrait ainsi après 30 ans de détention contre 15 actuellement - qui entrerait en vigueur en février 2012 (AEF Habitat et Urbanisme n°233515).

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