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Immobilier : Standard and Poor's s'attend à une contraction de 20 % des crédits à l'habitat en France en 2012

« Des capacités d'emprunt réduites sont sur le point de mettre fin à l'envolée peu commune des prix de l'immobilier en France » : tel est l'intitulé de la note de l'agence de notation Standard and Poor's qui indique, jeudi 12 avril 2012, s'attendre à « une contraction de 20 % des prêts à l'habitat en 2012 par rapport à 2011 ». Ce, alors que le marché français de l'immobilier apparaissait surévalué de 47 % à la fin 2011, à comparer à 22 % pour le Royaume-Uni. « Entre septembre 2007 et mars 2009, rappellent les analystes de l'agence américaine, les capacités d'emprunt des ménages français se sont contractées de près de 7 % et la baisse des prix qui en a résulté a atteint 10 % entre mars 2008 et juin 2009. Dans les 18 mois à venir, nous attendons une réduction des capacités d'emprunt des ménages de la même ampleur, même si une remontée des taux d'intérêt pourrait se traduire par une correction plus importante ». Sachant que les analystes attendent une légère remontée des taux d'intérêt à 5 % à la fin 2012, à comparer à une moyenne de 4,7 % en décembre 2011.

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