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« Le marché du logement dans son ensemble est sous perfusion » (Gilles Carrez, congrès de la FPI)

« Le marché du logement dans son ensemble est sous perfusion », relève Gilles Carrez, président (UMP) de la commission des Finances de l'Assemblée nationale, lors d'une table ronde du congrès de la FPI le 20 septembre 2012, consacrée au thème du « Financement de la politique du logement ». Selon le député du Val-de-Marne, l'aide à l'investissement en matière de logement représente 25 à 30 milliards d'euros, et l'aide aux personnes versées par l'État, 40 milliards d'euros, soit 2 % du PIB français. « Au moment où l'argent de l'État est rare, il faut que son utilisation soit utile », poursuit-il. La veille, la ministre de l'Égalité des territoires et du Logement a précisé sa feuille de route devant les promoteurs immobiliers (AEF Habitat et Urbanisme n°206396).

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Mobilisation pour le logement : « On crée les conditions pour ne pas construire n'importe quels logements sociaux n'importe où » (rapporteure)
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Cécile Duflot présente le dispositif d'investissement locatif centré sur le logement intermédiaire qui succédera au Scellier

« Il faut utiliser l'outil fiscal pour faire face à la crise du logement [et] faire en sorte que ceux qui veulent investir le fasse dans un cadre utile socialement », déclare, mercredi 19 septembre 2012, Cécile Duflot, ministre de l'Égalité des territoires et du Logement, à propos du nouveau dispositif d'investissement locatif qui sera mis en place en 2013 dans des zones sous tensions. Contrairement au Scellier qui disparaît fin 2012 (AEF Habitat et Urbanisme n°228183), le dispositif « Duflot » sera uniquement « orienté vers l'achat de logements intermédiaires ». « C'est ce maillon entre le logement social et le logement libre que nous souhaitons créer », expose la ministre. Le dispositif s'appuiera sur un taux de réduction d'impôt compris entre 17 % sur neuf ans et 20 % sur 12 ans quand les taux du Scellier classique sont actuellement de 13 % sur neuf ans ou de 17 % sur douze ans et 21 % sur quinze ans pour le Scellier intermédiaire. Pour rappel, le gouvernement prévoit de plafonner les niches fiscales pour passer de 18 000 à 10 000 euros dans la prochaine loi de finances.

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