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Immobilier : l'ajustement à la baisse des prix devrait se poursuivre en 2013 (Notaires)

L'ajustement à la baisse des prix de l'immobilier devrait se poursuivre en 2013, relève le Conseil supérieur du notariat, jeudi 4 avril 2013, à l'occasion de la présentation de son bilan de conjoncture du marché immobilier en France pour l'année 2012. L'année dernière, les prix ont en effet baissé de 1,3 % sur l'ensemble du territoire pour les appartements anciens, et d'après l'exploitation des données issues des avant-contrats, « le recul des prix en province pour les appartements anciens pourrait atteindre 5 % à 8 % sur un an entre mai 2012 et mai 2013 », annonce Claude Taffin, directeur scientifique de l'association Dinamic (Développement de l'information notariale et de l'analyse du marché immobilier et de la conjoncture), contacté par AEF Habitat et Urbanisme. « Ces données sont toutefois à prendre avec précaution car nous observons beaucoup d'annulations sur les avant-contrats dues au resserrement des conditions de crédit » ajoute-t-il.

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Marché francilien : « le volume des ventes est encore en repli » mais « les prix se maintiennent à un niveau élevé » (Notaires)

« 35 000 logements anciens ont été vendus en Île-de-France de juin à août 2012, soit une baisse de 19 % par rapport à la même période un an auparavant », soulignent les notaires de Paris-Île-de-France dans leur dernière analyse du marché immobilier francilien à fin août, publiée lundi 29 octobre 2012. Cette baisse confirme la tendance observée précédemment, avec un recul de 21 % de mai à juillet 2012 en glissement annuel (AEF Habitat et Urbanisme n°205524). « De nettes disparités » s'observent cependant au sein de la région francilienne, avec -27 % de ventes en glissement annuel de juin à août 2012 dans le Val-d'Oise, contre - 11 % dans les Hauts-de-Seine. « D'après les informations recueillies auprès des études de notaires d'Île-de-France, le tassement des volumes de vente s'est accentué au mois de septembre 2012 ». Malgré ce ralentissement de l'activité, « les prix se maintiennent à un niveau élevé », avec une hausse de 1,5 % en trois mois.

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