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Les taux des crédits immobiliers se sont établis à 2,89 % en moyenne en juin 2013, annonce l'Observatoire Crédit Logement/CSA, dans son tableau de bord mensuel, publié lundi 1er juillet. Après 2,97 % au mois de mai (AEF Habitat et Urbanisme n°188515), la baisse des taux « se poursuit » donc, et concerne l'accession dans le neuf (2,93 %, contre 3,04 % en mai), et dans l'ancien (2,90 %, contre 2,96 %). Pour autant, les courtiers Empruntis et Meilleurtaux.com, estiment que « le mouvement de baisse des taux est parvenu à son terme ». Ils observent d'ailleurs « une hausse modérée des taux » des derniers barèmes envoyés par les banques.
« Jamais […] les taux des crédits immobiliers n'étaient descendus aussi bas », observe, comme le mois dernier (AEF Habitat et Urbanisme n°190196), l'Observatoire Crédit Logement/CSA, dans son tableau de bord du mois de mai, publié lundi 3 juin 2013. Les taux des crédits immobiliers s'établissent en effet, en moyenne à 2,97 % (contre 3 % en avril) : 3,04 % pour l'accession dans le neuf, 2,96 % pour l'accession dans l'ancien et 3,01 % pour les travaux. De son côté, le courtier en crédit immobilier Empruntis fait état, dans son baromètre mensuel pour le mois de mai, de taux « quasi-stables », « facialement ». Car, selon lui, « dans les faits, ça décote fortement ». « En effet, les taux pratiqués par les banques sont inférieurs en moyenne de 0,20 % à 0,30 % aux taux du marché affichés et ce, pour un dossier moyen. »
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« Jamais, par le passé, les taux des crédits immobiliers n'étaient descendus aussi bas », relève l'Observatoire Crédit Logement/CSA, dans son tableau de bord du mois d'avril, publié lundi 6 mai 2013. Les taux des crédits immobiliers s'établissent en effet, en moyenne à 3 % contre 3,07 % en mars (AEF Habitat et Urbanisme n°192349). Cette nouvelle baisse des taux bénéficie autant au marché du neuf (2,98 %) qu'au marché de l'ancien (2,99 %) et, « dans une moindre mesure », à celui des travaux (3,04 %). De son côté, la Banque de France dans son enquête mensuelle sur « les flux de crédits nouveaux et les taux d'intérêts » pour le mois de mars, publiée vendredi 3 mai, constate également que « le taux d'intérêt moyen de l'ensemble des crédits nouveaux à l'habitat diminue de nouveau », avec 3,32 % pour les crédits à taux fixes (après 3,36 % en février) et 2,87 % pour les crédits à taux variables (après 2,97 % en février).
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« Les différences entre le marché du neuf et de l'ancien se creusent », relève Michel Mouillart, professeur à l'université Paris Ouest, mardi 23 avril 2013, à l'occasion de la présentation du tableau de bord de l'Observatoire Crédit Logement/CSA pour le premier trimestre 2013. Ainsi, « si la durée des prêts se stabilise dans l'ancien [en glissement annuel sur le trimestre], en revanche sur le marché de l'accession dans le neuf, elle perd près de seize mois entre le premier trimestre 2012 et le premier trimestre 2013 ». Par ailleurs, « le renchérissement du coût moyen des opérations d'accession dans le neuf provoque une hausse du montant moyen emprunté et du taux d'apport personnel ». Pour l'universitaire, « l'augmentation du coût des opérations dans le neuf est due en partie à l'entrée en vigueur de la RT 2012, mais aussi à la baisse du nombre de ménages les plus modestes sur le marché et à la diminution des espaces géographiques de construction neuve en zone B2 et C, du fait du recalibrage du PTZ+ ».
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L'amélioration de la production de prêts immobiliers constatée en février se poursuit en mars avec une hausse de 17,4 % sur le mois, indique l'Observatoire Crédit Logement/CSA dans son dernier tableau de bord mensuel, publié mercredi 3 avril 2013. Cette production s'était en effet « déjà ressaisie en février avec + 6,9 % par rapport à janvier 2013 » (AEF Habitat et Urbanisme n°194337). « Depuis le début de l'année 2013, le total des prêts accordés reste pourtant en recul de 23,1 %, en rythme annuel (1) » avec un repli marqué de 21,5 % en janvier, mais « la chute de la production de crédits paraît terminée », constate l'Observatoire. Dans ses statistiques mensuelles sur « Les crédits au secteur privé en France » publiées le 28 mars dernier, la Banque de France évalue pour sa part à 878 milliards l'encours des crédits à l'habitat aux ménages au mois de février 2013.
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Les taux des prêts immobiliers se sont établis à 3,13 % en moyenne en février 2013, annonce l'Observatoire Crédit Logement/CSA, mardi 5 mars 2013, à l'occasion de la publication de son tableau de bord mensuel. Ce taux moyen était de 3,16 % en janvier 2013 (AEF Habitat et Urbanisme n°196386). Toutefois, « cette baisse des taux bénéficie surtout au marché de l'ancien [3,08 % en février contre 3,16 % en janvier], alors que la stabilité s'observe sur le marché du neuf [3,21 % versus 3,17%] ». La Banque de France, dans son enquête statistique sur « les flux de crédits et les taux d'intérêt en France » pour le mois de janvier 2013 rendue publique ce jour, constate également une baisse des taux d'intérêt à taux fixe à 3,37 % en janvier, après 3,45 % en décembre 2012.
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