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Le site location-etudiant.fr a publié, jeudi 22 août 2013, son baromètre annuel des loyers en vigueur dans quatorze villes de France pour les logements de petites surface (1). Comme chaque année, Paris arrive largement en tête des villes les plus chères (AEF Habitat et Urbanisme n°207817 et n°234259) affichant un loyer moyen de 740 euros pour un studio (en hausse de 9,96 % par rapport à l'année dernière) et de 1 203 euros pour un deux pièces (+ 7,31 %). Marseille est par ailleurs la ville où la flambée des loyers a été la plus forte (+ 10,63 % pour les studios et + 10,44 % pour les T2). « Après l'annonce du gouvernement de se porter caution pour certains étudiants » (AEF Habitat et Urbanisme n°183893) « et le rapport des associations Fage et Unef montrant que plus de 50 % du budget d'un étudiant est dépensé dans son loyer » (AEF Habitat et Urbanisme n°183941), « le logement étudiant restera cette année encore le mauvais élève de cette rentrée 2013 », commente le site.
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« Système trop ciblé et qui risque d'être peu efficace » pour l'Unef, risque d' « effet d'annonce » pour PDE (Promotion et défense des étudiants), inquiétude sur « l'urgence dans laquelle les Crous se retrouvent pour sa mise en place dès la rentrée 2013 » de la part de la Fage : au lendemain de l'annonce d'une expérimentation sur la caution locative étudiante par le gouvernement, le 20 août 2013 (AEF Habitat et Urbanisme n°183893), les organisations étudiantes se montrent circonspectes sur les effets réels à attendre d'un tel dispositif, tout en « prenant acte » d'une volonté d'agir sur la question du logement étudiant.
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Geneviève Fioraso, ministre de l'Enseignement supérieur et de la Recherche, annonce, mardi 20 août 2013, l'expérimentation d'un dispositif de « caution locative étudiante » à la rentrée 2013, lors de l'inauguration d'une nouvelle résidence étudiante sur le campus de l'IRD Paris-Nord à Bondy (Seine-Saint-Denis). Une annonce qui intervient au lendemain de la publication des enquêtes annuelles de la Fage et de l'Unef - selon laquelle les dépenses des étudiants liées au logement « ont explosé depuis l'année dernière » (AEF Habitat et Urbanisme n°183941). L'expérimentation concernera 2 000 étudiants et sera généralisée pour 2014 « avec un objectif de 14 000 à 20 000 étudiants à terme ». La ministre fait également le point sur son engagement de créer 40 000 logements étudiants supplémentaires en cinq ans : 30 000 sont déjà « identifiés » et 10 000 devront l'être par Marc Prévot, inspecteur général de l'équipement, qui se voit confier une mission en ce sens.
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L'Unef estime, dans la 9e édition de son enquête sur le coût d'une année d'étude dans l'enseignement supérieur, publiée lundi 19 août 2013, que les dépenses liées au logement, notamment hors loyers, « tirent le coût de la vie étudiante vers le haut » depuis l'année dernière. Plus précisément, les dépenses d'électricité ont bondi de 12,2 %, et celles liées à l'assurance habitation de 6,7 %. L'Unef demande au gouvernement de « renforcer son action sur le logement étudiant » et appelle notamment à « l'exonération de la taxe d'habitation pour les étudiants », à « la revalorisation de 20 % des APL » et à « la construction de 40 000 logements Crous sur quatre ans ». De son côté, la Fage, qui publie son indicateur du coût de la rentrée étudiante le même jour, constate une stagnation du prix moyen du loyer pour un étudiant entre la rentrée 2012 et la rentrée 2013.
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« Alors que la rentrée s'annonce difficile pour l'ensemble des familles et citoyens, la rentrée universitaire promet d'être encore plus difficile pour les familles qui ont des enfants étudiants. » l'Ufal (Union des familles laïques) dénonce « comme chaque année » un « parcours du combattant » pour trouver un logement. Le nombre de demandes qui représente en moyenne « 5 demandes pour une offre (www.mon-logement-etudiant.fr) » atteint « 10,8 dans la capitale », affirme l'organisation, lundi 29 août 2011. Tandis que « la pénurie s'aggrave », il devient « quasi impossible pour un étudiant de se loger à un prix raisonnable ». Afin d'éviter que cette pénurie ne bénéficie à des « bailleurs sans scrupules qui offrent des logements - chambres de bonne par exemple - à des prix stratosphériques - 40 à 50 euros le m2 », l'Ufal appelle le gouvernement à « réglementer ».
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La société foncière Gecina inaugure, mardi 7 juin 2011, sa première résidence Campuséa (1) pour les étudiants à Paris intra-muros, ouverte depuis le 18 avril dernier. Composée de 183 logements, allant du studio au duplex, elle est située rue du Château des Rentiers, dans le 13e arrondissement. Depuis 2007, Gecina, « première foncière française en immobilier de bureaux et résidentiel » se positionne sur le secteur du logement étudiant, avec un total de neuf résidences en France. « C'est une bonne diversification, 'un booster', car c'est un marché au fort potentiel qui a un rendement plus élevé que celui du marché résidentiel traditionnel. Aujourd'hui, on compte 2,3 millions d'étudiants en France, dont 60 % décohabitent. 40 % d'entre eux se tournent vers le parc privé, or celui-ci ne répond pas à 20 % de la demande », explique Christophe Clamageran, directeur général de Gecina.
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