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Les ventes de logements neufs ont augmenté de 10,4 % au deuxième trimestre 2013, par rapport à la même période l'année dernière, annonce l'observatoire de la FPI, jeudi 29 août 2013. Cette évolution s'explique « principalement » par une progression des ventes aux investisseurs privés. Pour autant, François Payelle, président de la fédération, reste « prudent » : « la légère amélioration observée au deuxième trimestre ne doit surtout pas faire oublier la faiblesse générale du marché du logement neuf ». Il estime que « le déblocage du marché est plus que jamais dans les mains du gouvernement » et demande notamment une stabilisation du dispositif Duflot dès le mois de septembre, et une fiscalité plus « incitative » sur les terrains à bâtir.
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La Fnaim, la FPI, l'Arc, et plusieurs autres acteurs ont réagi au volet Habitat privé du projet de loi Alur, présenté en Conseil des ministres par Cécile Duflot, mercredi 26 juin 2013. À la veille de cette présentation, la Fnaim a notamment lancé une pétition contre le projet de loi jugé « totalement déséquilibrant » pour les bailleurs, les copropriétaires mais aussi les locataires. De son côté, le réseau Century 21, comme la Chambre des propriétaires, « s'inquiètent » de la mise en place de la garantie universelle des loyers « qui fait peur aux investisseurs » et repose sur un « financement incertain et déséquilibré ». De son côté, l'ARC souligne le retrait « à la dernière minute » de l'instauration d'un fonds travaux obligatoire qui était inscrite dans l'avant-projet de loi.
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Les ventes au détail de logements neufs enregistrent un recul de 7 % au premier trimestre 2013 (12 373 réservations nettes, hors résidences avec services) par rapport au premier trimestre 2012, indique l'observatoire de la FPI (fédération des promoteurs immobiliers) (1) dans sa note trimestrielle publiée jeudi 16 mai 2013. François Payelle, le président de la FPI, qualifie ces chiffres de « préoccupants » et note que bien que « les mesures structurelles que s'apprête à prendre le gouvernement par ordonnances vont clairement dans le bons sens (AEF Habitat et Urbanisme n°189731), elles n'auront d'effet sur la production de logements qu'à compter de 2014 ». Pour agir à court terme, il demande que le cadre réglementaire du dispositif Duflot soit fixé très rapidement et plaide pour « que la relance de l'accession à la propriété devienne une priorité ». De leur côté, les prix restent stables, n'enregistrant qu'une baisse de 1,3 % au premier trimestre.
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« Les principes de l'évolution du prêt à taux zéro s'inscrivent dans des orientations que la FPI considère comme indispensables. En revanche, il est à craindre que ce nouveau cadre soit insuffisant pour soutenir l'accession à la propriété, notamment l'accession sociale ou celle des classes moyennes », indiquent les promoteurs immobiliers, mercredi 2 janvier 2013. Les nouvelles règles du PTZ+, prévues dans la troisième LFR (loi de finances rectificatives) pour 2012, sont applicables au 1er janvier 2013 (AEF Habitat et Urbanisme n°198963). Or selon la FPI, si « la restauration d'un différé d'amortissement va dans le bon sens », « le dispositif mis en place est à la fois trop timide (un différé limité aux deux premières tranches) et trop restrictif (trop court pour la deuxième tranche) pour être réellement efficace ».
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